Conciergerie de luxe · Côte d'Azur
Votre villa louée au meilleur prix, sans rien gérer.
Riviera Gestion loue et entretient votre villa à Nice, Cannes, Antibes, Cap-Ferrat et Saint-Tropez: annonces, tarification, accueil, ménage. Vous percevez vos revenus, nous faisons le reste. Estimation gratuite sous 48h.
- Estimation gratuite sous 48h
- Aucun frais caché
- Contrat résiliable
* Chiffres d'illustration présentés à titre de démonstration.
Notre philosophie
Une approche sur mesure pour chaque propriété
Chaque villa possède sa propre identité. Notre équipe développe une stratégie de gestion personnalisée qui respecte l'âme de votre bien tout en maximisant son potentiel locatif. De la tarification dynamique à la sélection rigoureuse des locataires, rien n'est laissé au hasard.
Nous intervenons à Nice, Cannes, Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Saint-Tropez, avec une connaissance intime du marché locatif haut de gamme sur chaque secteur.
- Réponse sous 48h ouvrées, toute l'année
- Reporting mensuel chiffré: revenus, occupation, avis
- Un interlocuteur unique, joignable par téléphone
Ce qui coûte cher
Quatre erreurs qui font perdre de l'argent chaque saison
Les situations décrites sont celles que nous constatons le plus souvent chez les propriétaires qui gèrent seuls.
Une villa vide six mois par an
Hors saison, la villa reste fermée: zéro revenu pendant que le jardin, la piscine, l'assurance et la taxe foncière continuent de courir. Une occupation mieux répartie change tout le bilan de l'année.
Des tarifs sous-évalués
Un prix de nuit fixé sans analyse du marché laisse des dizaines de milliers d'euros sur la table chaque été, en particulier pendant le Festival de Cannes et le Grand Prix de Monaco, où la demande explose.
Des locataires mal sélectionnés
Un mauvais locataire coûte plusieurs mois de loyers en dégradations, litiges et semaines de location perdues. La sélection et l'état des lieux sont les postes où l'on ne peut pas improviser.
Une réglementation qui bouge
Taxe de séjour, autorisation de meublé de tourisme, normes de sécurité: un propriétaire non accompagné s'expose à des amendes et à des plateformes qui bloquent ses annonces.
Nos expertises
Un accompagnement complet, de la clé à l'accueil
Gestion locative premium
Commercialisation de votre villa sur les plateformes haut de gamme, tarification dynamique selon la saison et les événements (Grand Prix, Festival de Cannes), gestion complète des réservations.
Conciergerie & accueil
Check-in personnalisé avec panier de bienvenue, présentation de la propriété, guide de la Riviera sur mesure. Nous accueillons vos locataires comme les hôtes d'un palace.
Entretien & maintenance
Piscine, jardin, ménage de fond entre chaque séjour, vérification technique de l'ensemble des équipements. Votre villa reste en état irréprochable toute l'année.
Décoration & home staging
Nos décorateurs d'intérieur optimisent la mise en scène de votre villa pour les photos et l'accueil. Un positionnement qui fait la différence sur les tarifs à la nuit.
Reporting & transparence
Tableau de bord propriétaire en temps réel : revenus, taux d'occupation, avis clients, planning de maintenance. Vous gardez le contrôle, nous gérons l'opérationnel.
Services VIP voyageurs
Chef privé, yacht charter, transfert en hélicoptère, réservation de tables étoilées. Nos locataires vivent une expérience qui génère les meilleures notes et le bouche-à-oreille.
Le calcul
Ce que coûte une villa mal gérée
Exemple illustratif: villa 5 chambres à Saint-Jean-Cap-Ferrat, louée 2800€/nuit en haute saison.
Gestion en direct par le propriétaire
- 8 semaines louées en été, à 80% du tarif optimal
- 7 semaines restées vides en pleine saison
- Frais de ménage, réparations et dégradations imprévues
Environ 16000€ de revenu net par saison
Avec Riviera Gestion
- 12 semaines louées à 2800€ (tarif de marché)
- 8 semaines de mi-saison à 900€ (Grand Prix, automne)
- Entretien, ménage et gestion inclus dans la commission
Environ 32000€ de revenu net par saison
Écart constaté sur cet exemple: plus de 16000€ par saison. Chiffres d'illustration, votre cas dépend du bien, de son secteur et de la saison.
L'offre
Riviera Sérénité: tout est inclus, une seule commission
Commission d'illustration: 20% des revenus locatifs encaissés, sans aucun frais fixe.
Ce qui est inclus
- Annonces sur les plateformes haut de gamme et site dédié
- Tarification dynamique: saison, événements, dernière minute
- Sélection et vérification des locataires
- Accueil personnalisé et ménage de fond après chaque séjour
- Entretien piscine, jardin et équipements techniques
- Reporting mensuel: revenus, occupation, avis clients
- Gestion de la taxe de séjour et de la réglementation locale
Garanties Riviera Sérénité
- État des lieux photo avant et après chaque séjour
- Assurance locative souscrite pour chaque réservation
- Virement des revenus sous 15 jours après l'encaissement
- Contrat résiliable avec un préavis de 2 mois
- Réponse garantie sous 48h ouvrées, toute l'année
- Un interlocuteur unique, joignable par téléphone
Ce que coûterait cette gestion facturée à la carte
| Annonces et tarification dynamique (400€/mois) | 4800€/an |
| Ménage de fond après chaque séjour (90€ × 15 séjours) | 1350€/an |
| Entretien piscine et jardin (250€/mois) | 3000€/an |
| Accueil et conciergerie des locataires (150€/mois) | 1800€/an |
| Reporting propriétaire et comptabilité (150€/mois) | 1800€/an |
| Réglementation, taxe de séjour, assurances (200€/mois) | 2400€/an |
| Valeur totale de la gestion à la carte | 15150€/an |
| Riviera Sérénité: commission de 20% sur 40800€ de revenus (exemple) | 8160€/an |
| Économie réalisée, avec un interlocuteur unique | 6990€/an |
Chiffres d'illustration basés sur l'exemple de la section précédente. Votre estimation personnalisée est gratuite.
Comment ça marche
Votre villa confiée en trois étapes
Estimation gratuite sous 48h
Décrivez votre bien. Nous vous répondons sous 48h ouvrées avec une estimation chiffrée de vos revenus, sans engagement.
Visite et audit du bien
Nous visitons votre villa, auditons l'état technique et photographions chaque pièce pour préparer la mise en valeur.
Mise en location sous 15 jours
Annonces en ligne, tarification de saison, premier accueil: votre villa commence à travailler, vous n'avez plus rien à faire.
Portfolio
Quelques propriétés sous notre gestion
Villas d'exemple illustrant le type de biens que nous gérons.
Villa Azura
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Bastide des Oliviers
Mougins
Penthouse Le Croisette
Cannes, La Croisette
Ils nous font confiance
Paroles de propriétaires
Témoignages illustratifs rédigés pour ce site de démonstration.
Depuis que Riviera Gestion s'occupe de notre villa à Cap-Ferrat, nos revenus locatifs ont augmenté de 40% et nous n'avons plus aucune charge mentale. L'équipe gère tout avec une rigueur et un sens du détail remarquables. Nos locataires laissent systématiquement des avis cinq étoiles.
Nous vivons à Londres et possédons deux propriétés sur la Côte d'Azur. Riviera Gestion nous envoie chaque mois un reporting complet : occupation, revenus, état des lieux. Leur professionnalisme nous permet de profiter de nos biens sans jamais nous en soucier à distance.
Commencez ici
Obtenez votre estimation gratuite sous 48h
Décrivez votre villa en 30 secondes. Nous vous répondons sous 48h ouvrées avec une estimation de vos revenus locatifs potentiels, sans engagement.
Pour garantir la qualité d'accueil de chaque villa, nous acceptons 3 nouvelles propriétés par mois. Il reste des places ce mois-ci.